鹽邊縣自然資源規(guī)劃和林業(yè)局關(guān)于鹽邊縣城區(qū)YP2020-01#（縣醫(yī)院北側(cè)地塊）規(guī)劃調(diào)整及指標(biāo)論證報告公示

鹽邊縣自然資源規(guī)劃和林業(yè)局

關(guān)于鹽邊縣城區(qū)YP2020-01#（縣醫(yī)院北側(cè)地塊）規(guī)劃調(diào)整及指標(biāo)論證報告公示

鹽邊自規(guī)〔2020〕8號

 

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，“城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平圖予以公布”。現(xiàn)將鹽邊縣城區(qū)YP2020-01#（縣醫(yī)院北側(cè)地塊）規(guī)劃調(diào)整及指標(biāo)論證報告有關(guān)事宜公示如下：

一、公示地點(diǎn)：鹽邊縣自然資源規(guī)劃和林業(yè)局、項(xiàng)目現(xiàn)場、鹽邊縣公眾信息網(wǎng)。

二、公示期限：2020年5月11日-2020年6月9日（30日）

三、意見反饋渠道：

在公示期限內(nèi)，若有意見的，則請通過電話或書面郵寄方式向鹽邊縣自然資源規(guī)劃和林業(yè)局空間規(guī)劃和用途管制股反饋意見，反饋意見請以真實(shí)姓名和聯(lián)系地址方式進(jìn)行，否則不予受理。

聯(lián)系地址：鹽邊縣自然資源規(guī)劃和林業(yè)局403室

聯(lián)系人：馬志華,王敏

郵編：617100；聯(lián)系電話：0812—8664959

特此公示。

 

附件：1.鹽邊縣城區(qū)YP2020-01#（縣醫(yī)院北側(cè)地塊）規(guī)劃調(diào)整及指標(biāo)論證報告簡介

2.鹽邊縣城區(qū)YP2020-01#（縣醫(yī)院北側(cè)地塊）規(guī)劃調(diào)整及指標(biāo)論證報告相關(guān)圖紙

 

 

                                                                                鹽邊縣自然資源規(guī)劃和林業(yè)局

                                                                           2020年5月11日     

 

 

 

附件1

 

 

鹽邊縣城區(qū)YP2020-01#（縣醫(yī)院北側(cè)地塊）

規(guī)劃調(diào)整及指標(biāo)論證簡介

 

一、規(guī)劃調(diào)整及指標(biāo)論證背景

隨著成昆鐵路復(fù)線攀枝花東站（鹽邊站）的建成及鹽邊縣城市總體規(guī)劃南拓戰(zhàn)略的實(shí)施，鹽邊縣已啟動桐源新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)工作。為了帶動新區(qū)發(fā)展建設(shè)，城市體育公園公共服務(wù)設(shè)施配套設(shè)施需重新整體規(guī)劃布局。

本次規(guī)劃主要涉及《鹽邊縣城市總體規(guī)劃（2011-2030）》中的體育設(shè)施用地,原總規(guī)中縣城體育公園用地緊鄰縣城醫(yī)院。按照我國《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，綜合醫(yī)院的選址周邊不能有少年兒童聚集場所、環(huán)境必須安靜，若原體育公園建成后將對醫(yī)院將形成一定的干擾，本次規(guī)劃對原體育公園設(shè)施用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整和研究調(diào)整后用地相關(guān)控制指標(biāo)。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃的引領(lǐng)作用，保障國有土地的集約利用，加快閑置土地的有效利用，需對新縣城縣醫(yī)院北側(cè)地塊建設(shè)用地等相關(guān)用地性質(zhì)和指標(biāo)論證，使區(qū)域用地符合縣城發(fā)展需求，并對項(xiàng)目地塊的相關(guān)條件和規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，以為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)提供行政許可依據(jù)。

二、規(guī)劃調(diào)整及指標(biāo)論證背景

根據(jù)相關(guān)要求，結(jié)合規(guī)劃及實(shí)際情況，進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整方案編制，并針對規(guī)劃調(diào)整方案進(jìn)行分析研究，提出規(guī)劃調(diào)整的意見與建議，為規(guī)劃管理和實(shí)施提供參考，維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和一致性。

三、規(guī)劃調(diào)整原則

（一）公共服務(wù)設(shè)施類用地調(diào)整符合城市“南拓”戰(zhàn)略，調(diào)整后公共服務(wù)設(shè)施用地面積只增不減

（二）優(yōu)化土地配置、集約利用土地原則

（三）因地制宜，結(jié)合實(shí)際合理優(yōu)化的原則

四、規(guī)劃調(diào)整理由

（一）成昆鐵路復(fù)線攀枝花東站（鹽邊站）的建成及總體規(guī)劃確定的南拓戰(zhàn)略，縣委、縣政府已啟動桐源新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)工作，新區(qū)中已規(guī)劃縣級體育用地，且用地規(guī)模大于原規(guī)劃中該處的體育用地。

（二）原醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）縣人民醫(yī)院用地北側(cè)與南側(cè)高差較大，建設(shè)填方量加大，經(jīng)濟(jì)性較差。

（三）原規(guī)劃中，該地塊周邊已有：橄欖坡公園、鹽邊縣人民醫(yī)院、鹽邊縣桐子林鎮(zhèn)中心小學(xué)等公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地，為推動新區(qū)發(fā)展，將該處體育設(shè)施用地、行政辦公用地及部分醫(yī)療衛(wèi)生用地調(diào)整為居住用地，有利于提升該片區(qū)土地利用價值，且為新區(qū)發(fā)展提供助力。

（四）原行政辦公用地（A1）內(nèi)現(xiàn)狀為稽征所與汽車修理廠，稽征所原為政府下屬單位，因政府改制，該單位現(xiàn)已改制為企業(yè)，且該處辦公樓已閑置。

（五）鹽邊縣城區(qū)內(nèi)，規(guī)劃行政辦公用地已能夠滿足未來行政使用要求，且在大力推進(jìn)智慧政務(wù)辦公系統(tǒng)的情況下，該處行政辦公用地將不再需要。

五、規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容

（一）本次規(guī)劃調(diào)整將磨石箐A-01（A4體育用地）、磨石箐A-03（A1行政辦公用地）兩個地塊全部調(diào)整為R2二類居住用地。

（二）將磨石箐A-02（A5縣人民醫(yī)院醫(yī)療衛(wèi)生用地）地塊北側(cè)13205平方米調(diào)整為R2二類居住用地。

六、指標(biāo)論證結(jié)論

（一）用地邊界

用地邊界主要根據(jù)鹽邊縣自然資源規(guī)劃和林業(yè)局納入論證研究的用地范圍確定，經(jīng)與鹽邊縣自然資源規(guī)劃和林業(yè)局、桐子林鎮(zhèn)人民政府現(xiàn)場踏勘，本次論證建設(shè)用地面積91680.11平方米。

（二）用地編號和性質(zhì)

鹽邊縣城區(qū)未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，根據(jù)鹽邊縣自然資源規(guī)劃和林業(yè)局提供宗地代碼,YP2020-01#用地性質(zhì)為R2（二類居住用地），YP2020-02#用地性質(zhì)為A5（醫(yī)療衛(wèi)生用地）。

（三）地塊控制指標(biāo)

YP2020-01#地塊控制指標(biāo)：用地面積為91680.11m2，容積率為2.2，建筑密度為22%，綠地率為35%。

YP2020-02#地塊控制指標(biāo)：用地面積為52360.42m2，容積率、建筑密度、綠地率現(xiàn)狀保留不變。

 

 

附件2

 

 

鹽邊縣城區(qū)YP2020-01#（縣醫(yī)院北側(cè)地塊）規(guī)劃調(diào)整及指標(biāo)論證相關(guān)圖紙

 

 

 

場地周邊現(xiàn)狀

區(qū)位條件

原總規(guī)用地布局示意

調(diào)整后總規(guī)用地布局示意

指標(biāo)論證后分圖圖則

意向方案總平面圖

意向方案鳥瞰圖